Золотая виза ОАЭ: ПМЖ на 10 лет для инвесторов, предпринимателей и IT-специалистов

Обеспечьте себе и своей семье безупречный юридический статус в самой стабильной экономике Ближнего Востока. Мы сопроводим получение Golden Visa «под ключ»: от подбора ликвидной недвижимости до выпуска Emirates ID. Статус на 10 лет без необходимости поиска местного спонсора и с полным доступом к банковской системе ОАЭ.

Проверить право на Золотую визу

Срок 10 лет: долгосрочное резидентство с автоматическим продлением

Семейный пакет: визы для супругов, детей и родителей на тех же условиях

Налоговый суверенитет: 0% налога на личные доходы, дивиденды и наследство

Почему стандартный 2-летний ВНЖ больше не закрывает задачи крупного капитала?

Зависимость от обстоятельств

Обычный ВНЖ привязан к вашей компании или работодателю. Если бизнес закрывается или вы меняете сферу деятельности — виза аннулируется в течение 30 дней. Золотая виза дает вам личную независимость и право менять структуру бизнеса без потери статуса.

Риск «визового окна»

Временные визы требуют продления каждые 2 года. Малейшее изменение в миграционной политике или ошибка в документах могут привести к отказу. Золотая виза фиксирует ваш статус на 10 лет, защищая от бюрократических колебаний.

Сложность банковского комплаенса

В 2026 году банки ОАЭ (Wio, ENBD) гораздо лояльнее к держателям Золотых виз. Для банка статус «Golden Visa» — это сигнал о вашей финансовой устойчивости и долгосрочных планах в стране, что упрощает открытие личных и корпоративных счетов.

Ограничения по выезду

Обычные резиденты обязаны посещать ОАЭ раз в 180 дней, иначе виза сгорает. Для владельцев Golden Visa это правило отменено — ваш статус сохраняется, даже если вы проводите вне Эмиратов большую часть года.

Ваш путь к 10-летнему резидентству: 4 способа получения

Программа Golden Visa ОАЭ имеет несколько направлений. Мы поможем выбрать то, которое требует минимальных усилий и дает максимальную защиту вашим активам.

Выберите категорию инвестора:

Инвестиции в недвижимость

Получение визы при покупке готовых или строящихся (Off-plan) объектов стоимостью от 2 млн AED (~$545,000). Полное юридическое сопровождение сделки и оценка объекта.

Создание бизнеса

Виза для фаундеров и владельцев стартапов с оценочной стоимостью от 2 млн AED или получивших одобрение от аккредитованных инкубаторов ОАЭ.

Таланты и IT-эксперты

Статус для ведущих программистов, ученых и топ-менеджеров с высокой заработной платой. Не требует инвестиций в недвижимость — достаточно подтверждения квалификации.

Депозиты и Капитал

Получение визы на основании вклада в инвестиционный фонд или депонирования средств в банке ОАЭ на сумму от 2 млн AED. Максимальная скорость оформления.

Как легально оплатить Золотую визу из банков РФ и РБ?

Главный барьер 2026 года — не порог входа, а перевод средств застройщику или в банк ОАЭ. Оставьте заявку и получите «Инструкцию: Безопасные финансовые коридоры для оплаты Golden Visa». Мы покажем рабочие схемы, которые принимаются миграционной службой ОАЭ.

5 шагов к Emirates ID на 10 лет

Предварительный аудит (Pre-check)

Проверяем ваши документы и источник средств (Source of Funds). Мы должны быть уверены, что миграционный комитет одобрит ваш кейс еще до того, как вы совершите перевод денег.

Реализация инвестиции

Сопровождаем покупку недвижимости или внесение депозита. Контролируем получение сертификата из Земельного департамента (DLD) или банка.

Подача заявки и Entry Permit

Загружаем документы в портал ICP или GDRFA. Получаем разрешение на въезд (Entry Permit) для прохождения финальных процедур в Дубае.

Медицина и Биометрия (VIP)

Организуем прохождение медицинского теста и сдачу отпечатков пальцев без очередей в премиальных центрах. Весь процесс занимает менее 4 часов.

Выпуск Emirates ID

Вклеиваем визу в паспорт и получаем физическую карту резидента. Помогаем с онбордингом семьи и открытием личных банковских счетов в Priority-отделах.

Сравнение статусов резидентства ОАЭ

Параметр сравнения

Стандартная виза (2 года)

Golden Visa (10 лет)

Зависимость от спонсора

Да (работодатель/партнер)

Нет (личная независимость)

Срок действия

2 года (риск непродления)

10 лет (стабильность)

Требования к визитам

Раз в 180 дней (обязательно)

Не ограничены

Спонсорство семьи

Ограничено по возрасту детей

Без ограничений (любой возраст)

Отношение банков

Стандартный комплаенс

Приоритетное обслуживание

Наши кейсы

Золотая виза через недвижимость за 14 дней

Ситуация

Вся семья получила Emirates ID через 2 недели. Открыт счет в Emirates NBD в категории Private Banking.

Сложность реализации

Инвестору из СНГ требовалось получить ПМЖ для релокации семьи и открытия счетов для работы с международными ценными бумагами.

Решение от ITLS

Подобрали готовый апартамент за 2.2 млн AED, провели легальную оплату через нейтральный банк-корреспондент, подготовили досье SoF.

Виза для IT-таланта без инвестиций

Ситуация

Золотая виза получена на основании квалификации. Экономия на инвестициях — $500k+.

Сложность реализации

CTO финтех-проекта хотел закрепиться в ОАЭ для управления международной командой, не покупая недвижимость на старте.

Решение от ITLS

Собрали досье на базе профессиональных достижений и уровня дохода. Получили одобрение (Nomination) от министерства.

Подробнее о команде

Дмитрий Чернышев

Управляющий партнёр. Интеллектуальная собственность, fintech, cross-border payments, AML/KYC. 23 года практики в сопровождении международных корпоративных и регуляторно сложных проектов.

Яна Ибрашева

Старший Юрист. Специализация: законодательство о клевете, налоговое право, лицензирование. Опыт: 6 лет

София Кропотова

Старший Юрист. Специализация: регулирование противодействия отмыванию денег (ПОД), финансовое право, лицензирование. Опыт: 5 лет

Елизавета Кашубина

Старший Юрист. Специализация: регулирование противодействия отмыванию денег (ПОД), финансовое право, регулирование деятельности EMI/MSB. Опыт: 5 лет

Анна Фищенко

Полина Гусева

Юрист. Специализация: право интеллектуальной собственности (ИС). Опыт: 3 года

Макарий Попов

Юрист. Специализация: международное коммерческое право. Опыт: 2 года

Отвечаем на частые вопросы

Нужно ли мне покупать одну квартиру за 2 млн AED или можно несколько?

Суммарная стоимость объектов должна составлять не менее 2 млн AED. Это может быть как одна вилла, так и несколько квартир. Главное — чтобы общая оценка в Title Deeds соответствовала порогу.

Дает ли Золотая виза право на гражданство ОАЭ?

Напрямую — нет. Гражданство ОАЭ выдается за исключительные заслуги перед государством. Однако Золотая виза является высшим доступным статусом для иностранцев, предоставляя практически все права гражданина, кроме права голоса.

Можно ли оформить Золотую визу, если недвижимость куплена в ипотеку?

Да, но на момент подачи ваш собственный (выплаченный) капитал в этом объекте должен составлять не менее 2 млн AED. Мы помогаем согласовать такие кейсы с банками и миграционной службой.

Готовы к выходу на глобальный рынок?

Расскажите о вашей задаче, и наш старший партнер предложит стратегию ее решения в течение 24 часов

51 Fitzwilliam Square W, Dublin 2, D02 X504, Ireland

пн-пт: с 11.00 до 19.00

info@itls.legal sales@itls.legal

+7 (800) 333-08-92